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Objektmanagement Infoveranstaltung Blumenengg

Objektmanagement

Unsere   Hausverwalter   und   Tech niker   kennen   alle   von uns   verwal teten   Immobilien   bestens   und   beraten   gerne und     kompetent     unsere     Kunden.     In     regelmäßigen Eigentümer versammlungen     sprechen     wir     mit     den Bewohnern   über   alle   Themen   rund   um   die   Immo bilie und erarbeiten Lösungen und setzen diese um. Im Rahmen der Verwaltung kümmern wir uns um: Betriebskostenvorschau mit Informationen über zu erwartende Großreparaturen für die kommenden Jahre. die Organisation und Überwachung von Wartungstätigkeiten, Servicearbeiten, Verträgen, und Gewährleistungsmanagement. regelmäßige Kontrollgänge in den Objekten durch unsere Mitarbeiter. die Organisation und Überwachung von Klein- und Großreparaturen, Istzustandsanalyse, Umsetzungskonzepte,  Angebotseinholung, Abwicklung, Bauleitung und Endkontrolle. Abwicklung von Behördenverfahren. Kaufmännische Abwicklung der Eigentümergemeinschaft, Jahresabrechnung, Umsatzsteuervoranmeldung, Veranlagung der Eigentümerkonten. Verhandlung und Weitergabe von Rabatten durch Konzentration von Einkaufsvolumina. Betriebskostenabrechnung, Analysen, Vorschreibungen und Zahlungseingangsüberwachung, Kostentransparenz. Einstellen und Gehaltsabrechnungen für die Hausmeister, Organisation von Reinigungsdiensten. Unterstützung bei Anträgen für Förderungsmittel. Abschluss und Überwachung der Gebäudeversicherung, professionelles Schadensmanagement.